13 Marseille 13ème - Latitude 13 - Augustin Merlhou

À partir de 176 500€
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Programme actualisé le 30/09/2026

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Programme Neuf Latitude 13 - Augustin Merlhou Marseille 13ème

Le programme immobilier neuf "Latitude 13 - Augustin Merlhou" situé dans la région Sud PACA (Bouches-du-Rhône) vous offre 20 appartements neufs de type 0 pièces (T0) à partir de 200 758 €.
Il y a actuellement 20 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Marseille 13ème.
La livraison est prévue au 4^ème trimestre 2028.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Accession.

Description

LATITUDE 13 - Programme immobilier neuf à Marseille 13ᵉ

Une opération résidentielle accessible et sécurisée, idéale pour primo-accédants
Localisation - Marseille 13ᵉ, quartier La Rose

Le programme Latitude 13 est situé Allée Augustin Merlhou, dans le quartier de La Rose, au sein du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L'opération bénéficie d'un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), permettant une connexion rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux pôles d'emploi marseillais. Un emplacement stratégique pour une clientèle primo-accédante recherchant mobilité, services et accessibilité budgétaire.

Description de l'opération : La résidence se compose de 3 immeubles contemporains, sécurisés, labellisés NF HQE, développant 58 logements neufs en accession, du studio au 5 pièces.
L'ensemble est conforme à la RE 2020 - seuil 2025, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et valorisation patrimoniale dans le temps.

Typologies et cibles :
- Studios / 2 pièces : jeunes actifs, primo-accédants solos ou couples.
- 3 pièces : coeur de cible primo-accédants, couples avec projet familial.
- 4 et 5 pièces : familles recherchant un premier achat durable.

Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins selon typologies).

Arguments commerciaux clés :
- TVA réduite à 5,5 % (zone éligible, sous conditions de ressources).
- Offre neuve rare dans Marseille intra-muros à prix accessible.
- Forte desserte transports : métro + 12 lignes de bus.
- Résidence sécurisée, conforme aux dernières normes environnementales.
- Présence d'espaces partagés (city stade) favorisant l'usage résidentiel et la vie de quartier.
- Stationnements extérieurs sécurisés et local vélos en sous-sol.

Environnement et services : Le programme s'inscrit dans un quartier vivant et équipé :
- Commerces de proximité.
- Écoles, collèges et équipements publics accessibles à pied.
- Services et infrastructures du quotidien à proximité immédiate.

Offre de lancement - Levier commercial
Pour les 5 premiers réservataires :
- Remise de 1 000 € par pièce.
- Frais de notaire offerts*.

Un levier efficace pour accélérer la prise de décision et sécuriser les premiers lots.

Logements neufs disponibles

	Disponibilité	Prix	N^o	Genre	Pièces	Surface	Étage	Disponibilité	Prix
Voir	Optionné	211 223€	E 601	Appt.	-	43.85m²	6^ème	Optionné Mais pas encore vendu 😉	211 223€ 185 700€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	205 422€	E 401	Appt.	-	43.85m²	4^ème	Disponible	205 422€ 180 600€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	209 500€	E 705	Appt.	-	44.02m²	7^ème	Disponible	209 500€ 184 185€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	206 627€	E 605	Appt.	-	44.02m²	6^ème	Disponible	206 627€ 181 660€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	200 758€	E 405	Appt.	-	44.02m²	4^ème	Disponible	200 758€ 176 500€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	282 876€	D 702	Appt.	-	59.31m²	7^ème	Disponible	282 876€ 248 695€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	286 897€	D 802	Appt.	-	59.38m²	8^ème	Disponible	286 897€ 252 230€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	278 855€	D 603	Appt.	-	59.6m²	6^ème	Disponible	278 855€ 245 160€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	293 630€	D 303	Appt.	-	59.61m²	3^ème	Disponible	293 630€ 258 150€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	287 204€	E 704	Appt.	-	59.7m²	7^ème	Disponible	287 204€ 252 500€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	283 223€	E 604	Appt.	-	59.7m²	6^ème	Disponible	283 223€ 249 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	286 635€	E 602	Appt.	-	59.71m²	6^ème	Disponible	286 635€ 252 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	290 730€	E 702	Appt.	-	59.71m²	7^ème	Disponible	290 730€ 255 600€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Optionné	291 754€	E 802	Appt.	-	61.97m² Le bon plan	8^ème	Optionné Mais pas encore vendu 😉	291 754€ 256 500€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	297 236€	C 603	Appt.	-	66m²	6^ème	Disponible	297 236€ 261 320€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	297 236€	C 601	Appt.	-	66m²	6^ème	Disponible	297 236€ 261 320€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	293 790€	D 601	Appt.	-	66.04m²	6^ème	Disponible	293 790€ 258 290€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	284 360€	D 401	Appt.	-	66.04m²	4^ème	Disponible	284 360€ 250 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	351 583€	C 801	Appt.	-	78.21m²	8^ème	Disponible	351 583€ 309 100€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	351 583€	C 802	Appt.	-	79.1m²	8^ème	Disponible	351 583€ 309 100€ TVA 5.5%	Voir

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